⚡ Mega Συμμαχίες και Νέα Ορόσημα στην Επιχειρηματικότητα – Ενέργεια, Ακίνητα, Ζυθοποιία και Εμπόριο σε Αναδιάταξη

Η ελληνική επιχειρηματικότητα αλλάζει σελίδα καθώς σημαντικοί όμιλοι προχωρούν σε στρατηγικές κινήσεις που επανακαθορίζουν την ενεργειακή ισχύ, την τουριστική ανάπτυξη και τις καταναλωτικές τάσεις. Από την ένωση δυνάμεων ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – MOTOR OIL μέχρι τη στρατηγική στροφή της Ελλάκτωρ και τη δυναμική επιστροφή της «Πειραϊκής» από την ΕΖΑ, η αγορά μπαίνει σε νέα φάση αναδιάρθρωσης και ανάπτυξης.

🔌 ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – MOTOR OIL: Ενεργειακή Συμμαχία με Φιλοδοξίες Ηγεσίας

Η συνεργασία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και MOTOR OIL, που ξεκίνησε με την κοινή επένδυση στην υπερσύγχρονη μονάδα φυσικού αερίου στην Κομοτηνή (877 MW), μετεξελίσσεται σε μία κοινή εταιρεία με στόχο τον μετασχηματισμό της ελληνικής αγοράς ενέργειας.

Η νέα αυτή εταιρεία θα ελέγχεται εξίσου από τους δύο ομίλους και θα ενσωματώνει μονάδες συνολικής ισχύος 1,5 GW (ΗΡΩΝ ΙΙ, Κομοτηνή, Korinthos Power), αλλά και πελατολόγιο 550.000 καταναλωτών μέσω της συνένωσης των ΗΡΩΝ και nrg. Ο στόχος τους είναι μερίδιο 30% στην αγορά έως το 2030, από το σημερινό 17%, με όπλα την οργανική ανάπτυξη και στρατηγικές εξαγορές.

Η ευέλικτη ηλεκτροπαραγωγή θα είναι κρίσιμη λόγω της απολιγνιτοποίησης και της διείσδυσης των ΑΠΕ. Οι μονάδες φυσικού αερίου θα λειτουργούν ως ρυθμιστές της ενεργειακής σταθερότητας στην Ελλάδα και τα Βαλκάνια.

Το management του νέου σχήματος έχει ήδη διαμορφωθεί:

CEO ορίζεται ο Λουκάς Δημητρίου (ΗΡΩΝ),

αναπληρωτής CEO ο Αναστάσιος Λωσταράκος (nrg),

και υπεύθυνος ενεργειακού χαρτοφυλακίου ο Κωνσταντίνος Μπασλής.

🏨 Ελλάκτωρ: Από τις Υποδομές στο Real Estate και τον Τουρισμό

Η Ελλάκτωρ, μετά την αποεπένδυση από τις παραδοσιακές δραστηριότητες κατασκευών και υποδομών, προχωρά σε αναπτυξιακή στροφή σε ακίνητα, τουρισμό και φιλοξενία. Ο CEO Ευθύμιος Μπουλούτας ανακοίνωσε στη ΓΣ στρατηγικό σχεδιασμό με στόχο την αξιοποίηση 470 εκατ. ευρώ που θα επιστραφούν στους μετόχους έως το 2025.

Η Μαρίνα Αλίμου αποτελεί εμβληματικό έργο της θυγατρικής REDS, με έναρξη υλοποίησης μέσα στο 2025. Παράλληλα, η ανακαίνιση του ξενοδοχείου CIVITEL στο Μαρούσι προχωρά με ταχύ ρυθμό και αναμένεται να ανοίξει τον Σεπτέμβριο 2025 υπό τη νέα επωνυμία “THE FICTION”, καλύπτοντας ανάγκες φιλοξενίας κοντά στο Διεθνές Αεροδρόμιο.

🍺 ΕΖΑ και «Πειραϊκή»: Επανεκκίνηση με Στόχο την Τοπική Κυριαρχία

Η ΕΖΑ επανέφερε την μπύρα «Πειραϊκή» στην αγορά, μετά την εξαγορά της μέσω πλειστηριασμού το 2024. Η εστίαση αρχικά έγινε στον Πειραιά και σε σημεία HORECA και Σκλαβενίτη, με εξαιρετική ανταπόκριση. Ο CEO Νικήτας Ασπιώτης αποκάλυψε σχέδια για επέκταση στον Αργοσαρωνικό, χωρίς ακόμη να στοχεύει σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.

Παρά την πτώση της συνολικής αγοράς μπίρας (-6%), η ΕΖΑ κατέγραψε άνοδο +7% στο πρώτο εξάμηνο. Το προϊόν-σημαία παραμένει η Pils Hellas, ενώ προετοιμάζονται νέα προϊόντα για κυκλοφορία εντός 2025. Η έμφαση δίνεται σε premium προϊόντα, με στόχο την κερδοφορία και διαφοροποίηση.

📉 Εμπορικό Έλλειμμα: Μείωση λόγω Πετρελαίου, Αύξηση χωρίς Αυτό

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το εμπορικό ισοζύγιο Ιανουαρίου–Μαΐου 2025 παρουσίασε βελτίωση κατά 1 δισ. ευρώ, κυρίως λόγω της πτώσης τιμών πετρελαιοειδών. Το συνολικό έλλειμμα περιορίστηκε στα 13,40 δισ. ευρώ, ενώ χωρίς τα καύσιμα παρουσίασε οριακή αύξηση κατά 0,3%.

Τον Μάιο, οι εισαγωγές με πετρελαιοειδή μειώθηκαν κατά 14,7%, ενώ οι εξαγωγές ήταν σχεδόν σταθερές. Χωρίς τα καύσιμα, οι εισαγωγές αυξήθηκαν κατά 7,2% και οι εξαγωγές κατά 9,1%. Το έλλειμμα του μήνα μειώθηκε σημαντικά στα 2,29 δισ. ευρώ από 3,35 δισ. πέρσι, δείγμα θετικής τάσης – υπό προϋποθέσεις.

Το ΔΝΤ και η Τράπεζα της Ελλάδος εκτιμούν ότι η αποκλιμάκωση στις τιμές ενέργειας και η ενίσχυση του τουριστικού ισοζυγίου μπορούν να επιταχύνουν τη μείωση του ελλείμματος προς τα τέλη του 2025.

📌 Συμπέρασμα

Η ελληνική αγορά βρίσκεται σε μεταβατική φάση ενίσχυσης και συγκέντρωσης. Συμμαχίες στην ενέργεια, νέα κεφάλαια στον τουρισμό και το Real Estate, επαναλανσαρίσματα στην κατανάλωση και πιο ορθολογική διαχείριση εισαγωγών-εξαγωγών διαμορφώνουν ένα πιο δυναμικό οικονομικό περιβάλλον, το οποίο καλούνται να αξιοποιήσουν επενδυτές, θεσμικοί και καταναλωτές.

🔺 Ενοίκια σε τροχιά ανόδου: Η Ελλάδα στην κορυφή της Ευρώπης – Καταιγισμός αλλαγών και για τα Airbnb

Η στεγαστική κρίση εντείνεται στην Ελλάδα, καθώς τα νεότερα στοιχεία από την ΕΛΣΤΑΤ και τη Eurostat επιβεβαιώνουν τις αυξανόμενες πιέσεις στα νοικοκυριά. Τα ενοίκια σημείωσαν ετήσια αύξηση 11,4% τον Ιούνιο του 2025, φέρνοντας τη χώρα στην πρώτη θέση της Ευρώπης όσον αφορά τον ρυθμό ανόδου, σε μια περίοδο που ο μέσος όρος στην Ε.Ε. διαμορφώνεται στο 3,2%.

📈 Διψήφιες αυξήσεις – Πρωταθλήτρια Ευρώπης η Ελλάδα

Η Ελλάδα κατέγραψε αύξηση 10,5% το α’ τρίμηνο του 2025, ξεπερνώντας όλες τις ευρωπαϊκές χώρες, συμπεριλαμβανομένων των Ιρλανδίας, Πορτογαλίας και Λιθουανίας, οι οποίες παρουσίασαν μικρότερες, αλλά επίσης ανησυχητικές, αυξήσεις (2% έως 9%).

🏚️ Το κόστος στέγασης “τρώει” το εισόδημα

Η χώρα καταγράφει τη μεγαλύτερη στεγαστική επιβάρυνση στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Οι ενοικιαστές δαπανούν κατά μέσο όρο το 35,2% του καθαρού εισοδήματός τους για στέγη, ενώ για τις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες το ποσοστό εκτοξεύεται άνω του 60%. Αντίθετα, ο μέσος όρος στην Ε.Ε. είναι 19,7%.

📉 Δεν έχουμε φτάσει ακόμα στο ιστορικό υψηλό – Γιατί αυτό είναι επικίνδυνο

Παρότι η άνοδος των ενοικίων τα τελευταία χρόνια είναι ραγδαία, οι τιμές στην Ελλάδα παραμένουν ακόμη χαμηλότερες κατά 11% σε σχέση με τα επίπεδα του 2010. Η δεκαετία 2010–2020 χαρακτηρίστηκε από βαθιά ύφεση, η οποία «γονάτισε» την αγορά. Ωστόσο, η ανάκαμψη από το 2023 και έπειτα είναι τόσο έντονη, που πολλοί αναλυτές προβλέπουν πως σύντομα θα φτάσουμε – και θα ξεπεράσουμε – τα ιστορικά υψηλά.

🛑 Διπλή απειλή: Εκτίναξη ενοικίων και φορολογικές υποχρεώσεις για τα Airbnb

Παράλληλα, σημαντικές αλλαγές εισάγονται στο καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων (τύπου Airbnb), καθώς η ΑΑΔΕ προχώρησε σε νέο επικαιροποιημένο οδηγό με αυστηρότερους κανόνες για ιδιοκτήτες και διαχειριστές.

🔍 Τι προβλέπεται:

Δήλωση υποκαταστήματος: Αν κάποιος διαθέτει τρεις και άνω ΑΜΑ (Αριθμοί Μητρώου Ακινήτων), και αυτά δεν αποτελούν ενιαίο ακίνητο, τότε οφείλει να δηλώσει υποκατάστημα εντός 30 ημερών.

Επιτηδευματίες & φόροι: Το τέλος επιτηδεύματος υπολογίζεται αναλογικά ανά μήνα, και δεν επιβάλλεται σε φυσικά πρόσωπα με ατομική δραστηριότητα από το 2024 και μετά.

Επιπλέον υπηρεσίες: Παροχές όπως καθαριότητα, πρωινό, μεταφορές κ.ά. συνιστούν ξεχωριστή επιχειρηματική δραστηριότητα, η οποία απαιτεί διαφορετικό ΚΑΔ.

Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ): Μπορεί να ενσωματωθεί στην τελική τιμή, αρκεί να αποδοθεί ξεχωριστά. Αν δεν υπάρχει δυνατότητα προσαρμογής στην πλατφόρμα, δηλώνεται ως επιπλέον έσοδο.

Πρόστιμα για καθυστερημένες δηλώσεις:

100 € για ιδιώτες

250 € για απλογραφικά βιβλία

500 € για διπλογραφικά

Εφαρμόζονται και τόκοι

Ακυρώσεις κρατήσεων: Υποχρεωτική τροποποιητική δήλωση ακόμα και αν δεν καταβλήθηκε ποσό. Διορθώσεις γίνονται έως 28 Φεβρουαρίου του επόμενου έτους.

Υπολογισμός καθαρού εισοδήματος Airbnb (ενδεικτικά):

Μίσθωμα: 100 €

ΤΑΚΚ: 8 €

Υπόλοιπο: 92 €

ΦΠΑ: 10,58 €

Τέλος Παρεπιδημούντων: 0,41 €

Καθαρό ποσό: 81,01 €

📌 Συμπέρασμα: Η Ελλάδα βιώνει τη σοβαρότερη στεγαστική πίεση των τελευταίων δεκαετιών, ενώ η πολιτεία προχωρά σε αυστηροποίηση του πλαισίου για τα Airbnb. Οι επενδυτές, διαχειριστές ακινήτων και ενοικιαστές πρέπει να προσαρμοστούν γρήγορα, καθώς οι ρυθμιστικές και φορολογικές εξελίξεις μεταβάλλουν το τοπίο με ταχύ ρυθμό.